4 Rue DUBLIN · Candiac
Valeur estimée
1 456 200 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 228,1 m² · constr. 2005 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 521 800 $
Rôle antérieur 1 037 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052711526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 300 $
Valeur bâtiment
980 500 $
Rôle antérieur
1 037 700 $
ID provincial
67020052711526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 622 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 186 794 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 445 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 680 275 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 498 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 370 977 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 712 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 859 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 801 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 017 910 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 754 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 199 497 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 734 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 157 473 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 370 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 569 555 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 942 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 985 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 837 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 259 190 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 748 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 748 608 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 751 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 061 839 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.