2 Rue DUBLIN · Candiac
Valeur estimée
1 356 000 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 311,7 m² · constr. 2006 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 700 $
Rôle antérieur 781 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052711744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
780 700 $
Rôle antérieur
781 900 $
ID provincial
67020052711744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 488 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 577 303 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 443 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 537 929 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 381 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +88 735 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 654 969 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 665 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 455 390 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 505 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 456 503 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 341 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 609 170 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 686 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 643 344 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 346 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +57 118 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 661 912 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 857 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +103 709 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 547 723 $ Poids 54 % |
| 10 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 904 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 1 430 026 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 423 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 575 233 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 533 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +136 299 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 405 610 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.