41 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
2 012 800 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 385,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 991 600 $
Rôle antérieur 1 360 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052712053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 900 $
Valeur bâtiment
1 396 700 $
Rôle antérieur
1 360 200 $
ID provincial
67020052712053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
596 140 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 451 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 528 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 780 972 $ Poids 61 % |
| 2 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 293 158 $ Poids 50 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 600 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +173 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 740 891 $ Poids 41 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 555 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +169 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 337 $ Poids 37 % |
| 5 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +79 409 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 611 042 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 479 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 1 638 077 $ Poids 28 % |
| 7 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 672 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 836 492 $ Poids 27 % |
| 8 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 498 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +123 646 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 717 583 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +65 055 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 1 695 091 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +138 752 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 794 784 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +140 966 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 763 681 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +174 655 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 2 066 357 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.