7 Rue DUBLIN · Candiac
Valeur estimée
1 587 400 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 323,8 m² · constr. 2004 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 684 300 $
Rôle antérieur 1 100 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052712571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 300 $
Valeur bâtiment
1 149 000 $
Rôle antérieur
1 100 400 $
ID provincial
67020052712571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
598 093 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 555 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 590 943 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 512 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 1 551 304 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 711 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 468 406 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 405 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 622 947 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 448 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +120 130 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 671 963 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 573 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 469 887 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 738 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +62 947 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 650 814 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 868 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +134 617 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 564 782 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 414 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +98 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 709 $ Poids 45 % |
| 10 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 227 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 196 273 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 486 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 586 579 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 929 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +62 636 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 442 753 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.