47 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 612 100 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 304,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 597 600 $
Rôle antérieur 1 137 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052712776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 400 $
Valeur bâtiment
988 200 $
Rôle antérieur
1 137 900 $
ID provincial
67020052712776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 582 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 553 650 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 544 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 736 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 477 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +70 314 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 629 347 $ Poids 66 % |
| 4 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 362 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +69 335 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 336 361 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 498 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 1 561 652 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 745 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 632 557 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 624 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 434 522 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 456 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 651 534 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 621 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −63 700 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 620 244 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 458 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 586 035 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 767 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 433 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 914 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +85 573 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 522 662 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.