59 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
1 626 200 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 315,8 m² · constr. 2006 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 600 $
Rôle antérieur 1 119 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052713395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 400 $
Valeur bâtiment
1 172 200 $
Rôle antérieur
1 119 300 $
ID provincial
67020052713395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 679 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 586 804 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 387 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +86 601 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 482 001 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 642 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 547 246 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 709 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 654 616 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 589 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 221 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 575 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +99 373 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 665 607 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 542 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 618 532 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 828 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 464 290 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 713 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 465 443 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 446 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +93 303 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 366 154 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 831 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +54 113 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 647 872 $ Poids 49 % |
| 12 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 930 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +114 182 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 558 196 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.