85 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 993 700 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 517,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 100 $
Rôle antérieur 1 325 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052718016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 000 $
Valeur bâtiment
794 100 $
Rôle antérieur
1 325 500 $
ID provincial
67020052718016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 098 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 738 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +68 703 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 2 006 879 $ Poids 59 % |
| 2 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 625 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 2 395 098 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 932 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +98 395 $ · Ajust. âge −173 375 $ | 1 889 396 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 519 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +180 609 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 723 895 $ Poids 44 % |
| 5 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 680 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 949 180 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 985 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +185 963 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 2 098 024 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 775 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +119 331 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 2 253 788 $ Poids 40 % |
| 8 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 486 m · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie +104 214 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 2 510 126 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 855 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +234 947 $ · Ajust. âge −209 700 $ | 2 547 648 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 502 m · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +216 820 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 478 958 $ Poids 24 % |
| 11 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 862 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +155 040 $ · Ajust. âge −138 537 $ | 1 667 601 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.