2 Rue ALEXIS · Candiac
Valeur estimée
1 138 100 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 250 m² · constr. 1994 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 749 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052718099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 400 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
749 100 $
ID provincial
67020052718099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
641 666 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 693 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 1 271 371 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 868 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 076 339 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 713 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 628 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 426 378 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −27 691 $ | 562 563 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 652 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +99 669 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 482 583 $ Poids 53 % |
| 6 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 937 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 1 494 308 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 548 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −128 417 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 1 920 110 $ Poids 52 % |
| 8 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −80 080 $ | 1 070 226 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Daudet, Candiac 2025-04-10 · 680 m · Vendu 1 298 800 $ (5 295 $/m²) 245,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 751 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −38 964 $ | 1 445 030 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 927 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −63 751 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 1 255 448 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge −61 960 $ | 1 666 049 $ Poids 49 % |
| 12 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 917 488 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.