4 Rue ALEXIS · Candiac
Valeur estimée
1 564 500 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 331,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 900 $
Rôle antérieur 1 063 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052718317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
813 400 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
1 063 300 $
ID provincial
67020052718317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 443 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −68 019 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 1 722 711 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 583 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −54 228 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 510 013 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 631 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +85 840 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 540 076 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 524 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +138 927 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 2 196 949 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 531 160 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 517 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −96 450 $ | 1 642 284 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 744 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 422 $ · Ajust. âge −74 385 $ | 1 475 193 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 615 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −111 521 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 625 371 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 542 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +72 278 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 458 608 $ Poids 47 % |
| 10 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 670 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −191 859 $ · Ajust. âge −256 500 $ | 2 491 239 $ Poids 46 % |
| 11 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 543 755 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 598 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −69 767 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 1 373 881 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.