6 Rue ALEXIS · Candiac
Valeur estimée
1 390 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 287,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 700 $
Rôle antérieur 1 038 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052718577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 500 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
1 038 300 $
ID provincial
67020052718577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 497 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 2 035 091 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 634 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 422 926 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 661 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 196 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 1 365 646 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 912 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 1 335 700 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 906 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 141 998 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 513 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 355 339 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 499 618 $ Poids 49 % |
| 8 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 972 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 230 723 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −30 460 $ | 600 409 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 981 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 301 162 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −41 249 $ | 578 758 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 830 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 310 212 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.