2 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 139,3 m² · constr. 1996 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 486 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052719696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
67020052719696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 822 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 202 785 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 771 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 022 606 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 822 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 697 $ Poids 46 % |
| 4 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 765 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −51 588 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 066 039 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −55 224 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 297 602 $ Poids 37 % |
| 6 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 649 895 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 018 062 $ Poids 32 % |
| 8 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge −55 837 $ | 716 842 $ Poids 30 % |
| 9 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 005 259 $ Poids 29 % |
| 10 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 729 340 $ Poids 29 % |
| 11 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 866 228 $ Poids 29 % |
| 12 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 320 345 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.