4 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 7 493 $/m² · 124,3 m² · constr. 2000 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 622 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052719865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
67020052719865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 835 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 142 532 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 785 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 974 388 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 520 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +51 599 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 952 542 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 835 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 659 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 220 $ Poids 36 % |
| 6 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 628 070 $ Poids 34 % |
| 7 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 628 070 $ Poids 34 % |
| 8 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 985 225 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 072 927 $ Poids 28 % |
| 10 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 751 $ Poids 28 % |
| 11 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 991 451 $ Poids 28 % |
| 12 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −44 670 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 202 947 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.