7 Rue DUBERGER · Candiac
Valeur estimée
1 589 200 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 324,3 m² · constr. 2004 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 702 600 $
Rôle antérieur 1 030 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052720000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 300 $
Valeur bâtiment
1 053 300 $
Rôle antérieur
1 030 100 $
ID provincial
67020052720000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 579 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 469 491 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 372 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 470 977 $ Poids 59 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 440 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 197 060 $ Poids 41 % |
| 4 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 304 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 587 590 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 854 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 443 773 $ Poids 37 % |
| 6 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −36 388 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 495 246 $ Poids 34 % |
| 7 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 519 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +80 798 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 684 438 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 515 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −89 818 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 706 594 $ Poids 23 % |
| 9 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 607 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +130 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 870 $ Poids 21 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +118 455 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 478 643 $ Poids 19 % |
| 11 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 435 $ Poids 18 % |
| 12 | 14, rue Albanel, Candiac 2024-06-19 · 839 m · Vendu 1 188 000 $ (4 323 $/m²) 274,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +106 998 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 1 533 502 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.