1 Rue DUBLIN · Candiac
Valeur estimée
1 667 600 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 346 m² · constr. 2006 · terrain 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 717 800 $
Rôle antérieur 1 006 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052721157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 100 $
Valeur bâtiment
1 143 700 $
Rôle antérieur
1 006 500 $
ID provincial
67020052721157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 486 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +81 802 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 656 788 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 447 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +80 212 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 615 869 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 712 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +88 565 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 529 846 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 380 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +97 493 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 687 485 $ Poids 47 % |
| 5 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 231 190 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 536 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +104 445 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 531 293 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 381 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +177 730 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 743 963 $ Poids 42 % |
| 8 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 461 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 644 531 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 347 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +146 257 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 440 959 $ Poids 34 % |
| 10 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 536 372 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 394 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 1 571 390 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, rue Dalhousie, Candiac 2024-08-20 · 326 m · Vendu 1 417 000 $ (4 595 $/m²) 308,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 689 $ · Ajust. superficie +86 380 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 1 806 324 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.