67 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
1 728 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 358,3 m² · constr. 2006 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 700 $
Rôle antérieur 1 190 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052722138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 800 $
Valeur bâtiment
1 123 900 $
Rôle antérieur
1 190 800 $
ID provincial
67020052722138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 609 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +63 463 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 755 257 $ Poids 60 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 584 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +110 306 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 685 291 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 551 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +108 161 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 643 818 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 489 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +104 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 694 731 $ Poids 48 % |
| 5 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 250 535 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 805 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +115 265 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 556 545 $ Poids 39 % |
| 7 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 489 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +125 577 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 715 568 $ Poids 39 % |
| 8 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 650 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +131 265 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 558 113 $ Poids 37 % |
| 9 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 570 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +68 894 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 669 382 $ Poids 31 % |
| 10 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 559 683 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 507 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 1 594 350 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 762 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 789 560 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.