70 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
1 422 200 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 308 m² · constr. 2005 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 200 $
Rôle antérieur 1 015 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052722706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 600 $
Valeur bâtiment
1 027 600 $
Rôle antérieur
1 015 300 $
ID provincial
67020052722706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 535 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 561 529 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 506 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 522 462 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 436 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +79 135 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 638 169 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 550 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −55 649 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 628 296 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 670 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 636 312 $ Poids 60 % |
| 6 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 389 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +76 611 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 343 637 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 632 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 441 935 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 481 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 593 797 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 433 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +53 153 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 655 178 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 815 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 440 734 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 407 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +65 122 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 353 899 $ Poids 54 % |
| 12 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 629 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +122 700 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 263 966 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.