72 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
1 459 100 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 310,1 m² · constr. 2007 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 700 $
Rôle antérieur 1 036 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052722753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 100 $
Valeur bâtiment
1 061 600 $
Rôle antérieur
1 036 400 $
ID provincial
67020052722753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 515 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 580 795 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 485 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 541 354 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 415 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +84 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 658 018 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 532 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −50 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 648 968 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 654 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 523 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 613 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 459 514 $ Poids 58 % |
| 7 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 373 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +81 105 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 359 781 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 464 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 612 442 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 802 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 458 542 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 412 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +55 403 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 662 967 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 386 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +69 605 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 370 233 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 988 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +99 622 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 550 561 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.