48 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 267 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 259,2 m² · constr. 1999 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 200 $
Rôle antérieur 830 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052722998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 700 $
Valeur bâtiment
704 500 $
Rôle antérieur
830 500 $
ID provincial
67020052722998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 455 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 586 268 $ Poids 84 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 623 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 119 576 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 665 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −23 571 $ | 564 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 352 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −42 729 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 308 220 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 451 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −47 481 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 468 353 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 622 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +65 460 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 1 734 587 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 424 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 204 256 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 645 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 416 587 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 516 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 292 584 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 582 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 239 594 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 762 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 311 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 231 851 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 720 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 082 605 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.