60 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
2 191 300 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 401,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 605 300 $
Rôle antérieur 1 633 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052723306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 600 $
Valeur bâtiment
1 793 700 $
Rôle antérieur
1 633 600 $
ID provincial
67020052723306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 919 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 490 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −73 894 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 2 061 267 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 611 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 425 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 919 575 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 799 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 1 894 127 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 653 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +165 525 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 935 819 $ Poids 40 % |
| 5 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 823 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 318 323 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 584 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +63 280 $ · Ajust. âge +82 320 $ | 1 743 403 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 841 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +64 758 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 949 970 $ Poids 23 % |
| 8 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +109 732 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 641 366 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 651 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +155 972 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 821 959 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.