64 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
1 444 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 294,9 m² · constr. 2007 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 800 $
Rôle antérieur 1 021 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052723552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 100 $
Valeur bâtiment
942 700 $
Rôle antérieur
1 021 200 $
ID provincial
67020052723552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
596 213 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 372 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 440 595 $ Poids 78 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 601 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −36 614 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 545 571 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 502 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 618 580 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 725 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 737 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 498 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 646 678 $ Poids 65 % |
| 6 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 441 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 327 253 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 572 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 506 815 $ Poids 64 % |
| 8 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 682 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +93 153 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 245 858 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 473 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 337 779 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 491 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 1 553 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 692 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 426 371 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +60 795 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 511 734 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.