42 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 577 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 327,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 200 $
Rôle antérieur 1 088 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052723845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 600 $
Valeur bâtiment
683 600 $
Rôle antérieur
1 088 600 $
ID provincial
67020052723845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 625 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 563 517 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 616 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 627 372 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 601 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 524 412 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 505 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −51 415 $ | 1 571 200 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 418 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +113 336 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 464 285 $ Poids 56 % |
| 6 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 700 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 840 066 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 529 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +129 730 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 645 563 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 581 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 596 770 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 734 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +64 106 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 445 455 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 906 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 313 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 474 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +124 120 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 826 431 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 730 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +67 033 $ · Ajust. âge −23 571 $ | 640 168 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.