44 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 452 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 300,7 m² · constr. 2000 · terrain 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 600 $
Rôle antérieur 1 006 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052723902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 100 $
Valeur bâtiment
878 500 $
Rôle antérieur
1 006 500 $
ID provincial
67020052723902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
598 093 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 388 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 409 398 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 590 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 508 612 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 495 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +60 195 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 583 228 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 566 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 1 470 574 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 701 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 613 518 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 459 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +60 989 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 298 890 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 498 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 633 510 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 444 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +47 474 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 757 910 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 473 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 1 515 796 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 585 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −72 935 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 571 759 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 702 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 393 518 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 468 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 308 688 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.