46 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 332 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 297,3 m² · constr. 1999 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 500 $
Rôle antérieur 893 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052723950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 500 $
Valeur bâtiment
766 000 $
Rôle antérieur
893 600 $
ID provincial
67020052723950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 370 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 395 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 569 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 493 533 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 473 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 567 207 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 682 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −23 571 $ | 606 817 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 544 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 455 788 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 476 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 627 097 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 441 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 285 789 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 452 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge −51 415 $ | 1 500 490 $ Poids 59 % |
| 9 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 640 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +98 566 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 205 512 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 446 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 295 503 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 682 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 379 604 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 533 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 527 817 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.