5 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 525 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 365,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 100 $
Rôle antérieur 1 037 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052728237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 600 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
1 037 400 $
ID provincial
67020052728237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
633 298 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 456 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −149 600 $ | 1 765 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 623 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 1 547 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 762 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −115 710 $ | 1 508 707 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 586 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −71 991 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 597 607 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 653 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 657 967 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 441 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −86 875 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 434 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 516 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −46 813 $ | 1 402 438 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 993 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +76 951 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 582 757 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 555 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +69 486 $ · Ajust. âge −136 637 $ | 1 684 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 643 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +167 175 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 586 411 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +80 986 $ · Ajust. âge −133 450 $ | 1 647 180 $ Poids 40 % |
| 12 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +84 240 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 861 877 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.