14 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 196 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 272,2 m² · constr. 2001 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 771 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052728749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
771 500 $
ID provincial
67020052728749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 420 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −55 505 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 2 059 487 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 644 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 386 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 1 377 076 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 668 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −54 539 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 441 697 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 933 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 350 625 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 1 152 045 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 605 737 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −17 678 $ | 584 991 $ Poids 53 % |
| 8 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 1 160 338 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 425 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −51 388 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 372 142 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 516 482 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 997 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 243 726 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 848 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −83 407 $ | 1 572 250 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.