16 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 217,6 m² · constr. 2001 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 645 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052728927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
645 700 $
ID provincial
67020052728927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
633 298 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 618 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 125 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 579 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 1 097 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 562 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 1 036 501 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 524 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 633 175 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 587 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 430 330 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 650 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +66 805 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 1 174 601 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 598 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 081 453 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 629 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 017 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 1 231 673 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 469 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 299 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 990 199 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +90 675 $ | 1 351 762 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 965 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 303 669 $ Poids 50 % |
| 12 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 061 905 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.