6 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 191,3 m² · constr. 1997 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 544 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052729043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
67020052729043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 574 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 906 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 734 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 1 083 360 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 706 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 890 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 259 110 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 689 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 000 150 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 975 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge +66 495 $ | 1 250 067 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 595 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −73 142 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 957 615 $ Poids 55 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 663 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −55 003 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 958 695 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 684 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −70 397 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 1 011 627 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 065 751 $ Poids 53 % |
| 10 | 60, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-04-28 · 391 m · Vendu 908 500 $ (4 343 $/m²) 209,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 838 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge +40 883 $ | 1 031 353 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 663 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −78 702 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 324 013 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 636 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +54 592 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 992 337 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.