8 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 052 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 230,7 m² · constr. 1997 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 617 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052729212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
67020052729212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 575 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 050 577 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 480 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 638 016 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 663 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 1 107 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 690 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 131 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 1 239 939 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 688 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 973 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 384 973 $ Poids 72 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 643 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 1 046 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 647 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 443 736 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 985 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +75 452 $ · Ajust. âge +66 495 $ | 1 366 192 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, Chemin D'Auteuil, Candiac 2025-06-26 · 708 m · Vendu 770 000 $ (3 596 $/m²) 214,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 940 434 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 716 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +101 951 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 1 189 068 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue Daudet, Candiac 2025-04-10 · 663 m · Vendu 1 298 800 $ (5 295 $/m²) 245,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 751 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −19 482 $ | 1 413 417 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −38 725 $ | 1 626 740 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.