10 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
978 800 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 224,3 m² · constr. 1994 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 601 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052729391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
67020052729391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
646 118 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 642 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 076 150 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 490 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 621 693 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 670 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 344 279 $ Poids 77 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 622 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 1 017 751 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 632 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 404 489 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 674 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 174 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 1 202 931 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 996 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +56 589 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 1 329 194 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 699 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +84 780 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 1 156 387 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 652 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +66 412 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 064 676 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 532 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 058 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 975 108 $ Poids 50 % |
| 11 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 041 663 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −47 637 $ · Ajust. âge −61 960 $ | 1 582 766 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.