12 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 299 000 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 338,7 m² · constr. 2002 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 600 $
Rôle antérieur 817 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052729570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
817 400 $
ID provincial
67020052729570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 490 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −48 921 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 807 259 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 662 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 583 591 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 980 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 606 915 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 795 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 494 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 1 548 976 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 441 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +162 903 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 2 287 390 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 594 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −40 187 $ | 1 715 978 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 571 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −166 347 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 2 611 250 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 675 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +103 150 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 606 386 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 503 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −56 573 $ · Ajust. âge +33 438 $ | 1 433 888 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 691 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −95 805 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 698 838 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 447 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +87 527 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 517 257 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 1 677 444 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.