50 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 381 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 327,8 m² · constr. 1999 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 600 $
Rôle antérieur 835 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052732036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 700 $
Valeur bâtiment
717 900 $
Rôle antérieur
835 900 $
ID provincial
67020052732036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 527 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 564 212 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 530 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 628 082 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 501 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 525 093 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 414 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −51 415 $ | 1 571 903 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 335 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +114 021 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 464 971 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 430 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +130 508 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 646 342 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 498 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +55 939 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 597 455 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 643 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +64 760 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 446 109 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 838 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +49 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 964 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 648 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +67 365 $ · Ajust. âge −23 571 $ | 640 499 $ Poids 47 % |
| 11 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 408 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +118 982 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 351 058 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 403 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +107 397 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 360 625 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.