52 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 370 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 314,6 m² · constr. 2000 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 900 $
Rôle antérieur 901 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052732074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 700 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
901 100 $
ID provincial
67020052732074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
598 093 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 506 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 540 823 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 480 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 1 502 159 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 512 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 604 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 395 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 1 548 341 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 409 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +96 259 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 619 293 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 631 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 628 868 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 623 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 423 826 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 481 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 574 242 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 825 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 421 936 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 392 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +90 735 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 328 636 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 413 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +60 226 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 648 405 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 382 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +79 214 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 338 366 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.