54 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 036 000 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 180 m² · constr. 2001 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 100 $
Rôle antérieur 713 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052732112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 800 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
67020052732112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 720 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 978 787 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 599 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 1 001 187 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 774 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 942 875 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 683 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 813 240 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 992 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 912 507 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 760 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 111 471 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 815 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 052 004 $ Poids 52 % |
| 8 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 524 616 $ Poids 52 % |
| 9 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 987 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 923 548 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 847 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −71 684 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 011 496 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 690 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 799 257 $ Poids 46 % |
| 12 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 670 497 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.