56 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 138 300 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 225,3 m² · constr. 1999 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 700 $
Rôle antérieur 698 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052732150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 400 $
Valeur bâtiment
735 300 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
67020052732150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 684 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 144 379 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 570 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 325 668 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 717 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 828 017 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 561 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −44 396 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 1 624 731 $ Poids 75 % |
| 5 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 559 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −63 831 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 043 114 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 829 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 117 977 $ Poids 66 % |
| 7 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 956 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 068 865 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 579 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 885 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 1 113 435 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 930 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 984 558 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 900 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 372 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 549 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 077 957 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.