47 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 274 200 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 268 m² · constr. 2000 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 700 $
Rôle antérieur 856 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052732459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 600 $
Valeur bâtiment
764 100 $
Rôle antérieur
856 800 $
ID provincial
67020052732459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 468 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 598 467 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 641 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 577 406 $ Poids 81 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 597 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 1 145 145 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 385 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 334 678 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 454 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 498 385 $ Poids 74 % |
| 6 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 458 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 228 913 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 491 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 212 556 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 656 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +93 977 $ · Ajust. âge −15 490 $ | 1 770 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 430 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 238 869 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 510 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 320 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 385 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −46 045 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 664 391 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 576 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 266 382 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.