49 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 372 000 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 348,9 m² · constr. 2000 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 100 $
Rôle antérieur 830 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052732497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 600 $
Valeur bâtiment
723 500 $
Rôle antérieur
830 100 $
ID provincial
67020052732497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 507 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 685 898 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 522 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +88 523 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 620 308 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 503 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +86 801 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 1 580 099 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 397 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +82 418 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 1 628 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 528 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +104 115 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 652 556 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 875 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +94 860 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 496 391 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 665 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +110 768 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 498 617 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 652 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −71 882 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 1 669 294 $ Poids 39 % |
| 9 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 235 751 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 366 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +185 322 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 895 758 $ Poids 37 % |
| 11 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 608 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 611 090 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 498 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 1 535 643 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.