51 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 111 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 224,8 m² · constr. 2001 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 200 $
Rôle antérieur 701 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052732535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 600 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
701 300 $
ID provincial
67020052732535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 742 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 154 819 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 763 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 835 533 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 629 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 336 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 623 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −46 016 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 1 638 601 $ Poids 72 % |
| 5 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 560 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −64 959 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 1 053 426 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 609 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 529 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 1 122 659 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 890 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 127 433 $ Poids 63 % |
| 8 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 077 764 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 993 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 992 731 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 961 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 170 601 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 422 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 554 942 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 086 763 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.