53 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 196 300 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 201,2 m² · constr. 2001 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 200 $
Rôle antérieur 824 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052732573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
824 600 $
ID provincial
67020052732573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 587 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 1 058 670 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 741 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 789 098 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 872 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 066 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 793 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 992 198 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 683 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 153 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 038 178 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 707 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 911 889 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 722 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 346 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 093 924 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 031 345 $ Poids 56 % |
| 9 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 802 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 010 944 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 949 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −43 551 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 114 129 $ Poids 54 % |
| 11 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 943 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +57 260 $ | 946 833 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 866 789 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.