55 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 373 500 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 287,1 m² · constr. 2002 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 700 $
Rôle antérieur 831 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052732610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 200 $
Valeur bâtiment
916 500 $
Rôle antérieur
831 300 $
ID provincial
67020052732610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 321 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 391 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 569 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −14 732 $ | 604 392 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 364 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 562 342 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 380 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 624 474 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 456 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −54 689 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 491 496 $ Poids 72 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 527 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +75 560 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 1 199 665 $ Poids 71 % |
| 7 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 395 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 281 436 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 436 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −53 626 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 453 791 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 340 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 291 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 606 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 376 863 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 457 185 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 335 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −62 281 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 1 498 642 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.