7 Rue DAUMIER · Candiac
Valeur estimée
1 182 400 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 217,2 m² · constr. 2003 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 100 $
Rôle antérieur 778 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052732759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
697 200 $
Rôle antérieur
778 900 $
ID provincial
67020052732759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 808 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 829 079 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 792 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 939 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 645 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 923 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 1 112 633 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 680 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −47 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 144 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 942 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 118 515 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 673 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −70 645 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 629 463 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 716 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 954 695 $ Poids 59 % |
| 8 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 071 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 162 915 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 986 316 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 078 897 $ Poids 56 % |
| 12 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 577 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −82 101 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 047 725 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.