9 Rue DAUMIER · Candiac
Valeur estimée
1 179 900 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 250,3 m² · constr. 2003 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 900 $
Rôle antérieur 749 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052732797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
67020052732797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 559 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 122 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 450 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −2 769 $ | 587 807 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 603 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −11 785 $ | 566 698 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 658 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 736 726 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 662 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 918 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 451 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 189 916 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 387 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −63 066 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 313 284 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 480 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 295 259 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 773 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 347 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 429 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −70 573 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 474 061 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 545 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 242 571 $ Poids 62 % |
| 12 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 460 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −46 865 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 208 510 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.