43 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 666 800 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 338,2 m² · constr. 2000 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 200 $
Rôle antérieur 1 084 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052733394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 700 $
Valeur bâtiment
1 042 500 $
Rôle antérieur
1 084 800 $
ID provincial
67020052733394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 596 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 595 512 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 573 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 660 560 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 577 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +62 488 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 1 555 785 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 646 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 877 864 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 467 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +57 365 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 1 603 598 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 426 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +137 785 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 495 085 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 589 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +79 684 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 628 126 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 505 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +157 492 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 680 526 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 733 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +87 437 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 475 286 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 926 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +71 633 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 473 164 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 428 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +154 721 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 865 157 $ Poids 42 % |
| 12 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 498 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +141 238 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 379 139 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.