37 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 446 100 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 304,1 m² · constr. 2000 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 900 $
Rôle antérieur 917 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052733646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 700 $
Valeur bâtiment
778 200 $
Rôle antérieur
917 600 $
ID provincial
67020052733646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 607 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 516 491 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 453 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +59 867 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 417 166 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 591 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 1 478 300 $ Poids 66 % |
| 4 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 519 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +69 016 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 592 050 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 681 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 617 273 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 471 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 1 523 756 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 427 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +57 198 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 767 634 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 573 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −64 884 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 579 810 $ Poids 59 % |
| 9 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 526 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +68 265 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 306 166 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 537 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 637 153 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 756 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 400 931 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 497 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +56 795 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 315 947 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.