34 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 612 400 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 360,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 400 $
Rôle antérieur 1 136 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052734492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 500 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
1 136 800 $
ID provincial
67020052734492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 426 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 147 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 1 571 528 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 630 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +68 436 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 705 280 $ Poids 59 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 666 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +115 172 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 639 758 $ Poids 54 % |
| 4 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 674 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +69 976 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 928 613 $ Poids 52 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 650 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +112 933 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 599 170 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 529 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +109 344 $ · Ajust. âge −51 415 $ | 1 648 233 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 734 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −49 235 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 1 684 352 $ Poids 41 % |
| 8 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 253 838 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 662 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +130 372 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 671 888 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 993 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +119 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 729 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 808 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +135 844 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 517 192 $ Poids 32 % |
| 12 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 743 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +73 137 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 627 775 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.