32 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 620 800 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 345 m² · constr. 1999 · terrain 1 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 300 $
Rôle antérieur 1 203 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052734663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 000 $
Valeur bâtiment
673 300 $
Rôle antérieur
1 203 000 $
ID provincial
67020052734663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 449 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 748 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 1 537 927 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 635 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 668 812 $ Poids 63 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 678 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +79 485 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 604 070 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 335 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +118 089 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 600 325 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 668 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 887 165 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 663 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +77 939 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 564 177 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 537 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +73 286 $ · Ajust. âge −51 415 $ | 1 612 175 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 582 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +109 233 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 474 277 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 519 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +153 323 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 504 273 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 683 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +95 210 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 636 727 $ Poids 41 % |
| 11 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 591 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +175 135 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 690 969 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 827 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +102 264 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 483 613 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.