18 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 173,7 m² · constr. 2001 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 622 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052738096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
67020052738096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 448 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 880 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 634 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −50 976 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 1 056 821 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 525 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 964 043 $ Poids 63 % |
| 4 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 368 511 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 961 138 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 580 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −54 034 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 976 955 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −92 970 $ | 1 478 305 $ Poids 46 % |
| 8 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −43 995 $ | 889 798 $ Poids 46 % |
| 9 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 596 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +65 937 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 209 940 $ Poids 45 % |
| 10 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 742 546 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 907 541 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 025 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 984 105 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.