20 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 063 300 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 210,4 m² · constr. 2002 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 800 $
Rôle antérieur 691 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052738275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
67020052738275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 584 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 353 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 537 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 1 085 214 $ Poids 82 % |
| 3 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 522 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 1 025 277 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 559 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 415 051 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 618 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 454 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 426 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 289 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 976 739 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 550 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +36 628 $ | 627 138 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 563 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 068 989 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +96 720 $ | 1 336 586 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 922 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 288 079 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 1 088 905 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 601 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 191 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 1 219 154 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.