22 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 006 800 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 196 m² · constr. 2000 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 665 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052738454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
67020052738454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 405 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 931 619 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 603 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 111 480 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 567 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 876 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 294 374 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 546 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 025 362 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 516 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −58 909 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 1 039 255 $ Poids 67 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 502 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −44 537 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 983 591 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 545 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −64 420 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 358 094 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 901 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 232 901 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +84 630 $ | 1 282 054 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 1 039 280 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 586 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 018 616 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 490 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +66 928 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 018 098 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.