24 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 004 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 221,2 m² · constr. 1997 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 635 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052738623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
67020052738623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 418 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 028 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 496 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 1 084 713 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 551 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 354 626 $ Poids 84 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 482 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 1 025 277 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 577 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 626 333 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 533 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 414 869 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 575 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 430 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 1 214 640 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 588 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +76 463 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 1 163 580 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 530 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +59 033 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 071 322 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 384 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 304 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 981 004 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +47 452 $ · Ajust. âge +66 495 $ | 1 338 192 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 879 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +63 268 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 290 463 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.