26 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 278 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 345 m² · constr. 1994 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 738 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052738791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
67020052738791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 467 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 1 748 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 667 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 533 006 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 832 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 556 453 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 761 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 748 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 1 496 602 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 424 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −144 331 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 525 267 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 356 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −45 186 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 1 391 774 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 600 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −104 487 $ | 1 666 721 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 298 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +183 594 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 2 232 121 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 691 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −82 242 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 646 401 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 638 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +118 089 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 565 325 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 980 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −102 050 $ | 1 629 562 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 931 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 842 165 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.